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Industrial y terciario / Residencial

2004· 32 Viviendas. Pamplona

Año
2004-2005
Tipología
Industrial y terciario
,
Residencial
Proyecto
2004· 32 Viviendas. Pamplona
Encargo
Dirección e.m. y Coord.Seguridad
Presupuesto
1.685.625,59 €
Superficie
5.278 m2
Promotor
Avanco
Constructor
Const.Armendia
Arquitecto
Martinez-Oroquieta
Aparejador
Edurne Biurrun

Edificio de 32 viviendas y locales en Ezcaba, Pamplona ( Navarra)

Se promueve la construcción de un  edificio de viviendas en el barrio Ezcaba de Pamplona, Navarra. El edificio de 32 viviendas, garajes, trasteros y locales promovido por Avanco de Gestión Inmobiliaria S.A. para su venta, construido por la constructora Construcciones Armendia S.L., es diseñado por un  estudio de arquitectura e ingeniería externo a la promotora,  que será coordinado y dirigido por el equipo técnico de ésta. La arquitectura proyectada propone un edificio  que consta de dos plantas bajo rasante, planta baja, 8 alturas.

En plantas sótano se proyecta un garaje mancomunado, en planta baja el espacio será destinada a locales comerciales y en plantas elevadas se programan las viviendas. Se proyectan  2 tipos de viviendas, todas ellas de 3 dormitorios. La construcción del edificio se proyecta mediante sistemas constructivos basados en sistemas tradicionales utilizados por la promotora en promociones anteriores, haciendo de su repetición y de la experiencia que de su construcción se ha ido extrayendo una garantía de calidad constructiva.

El equipo de arquitectos e ingenieros proyecta el diseño del edificio y el equipo técnico de la promotora realiza las mediciones y presupuestos del edificio, incorpora los cambios que suponen las reformas específicas de cada una de las viviendas y redacta el Estudio de Seguridad y Salud.

Durante la construcción del edificio, el equipo de arquitectos se encarga de la dirección de obra y desde el equipo técnico de la promotora se realiza la dirección de la ejecución material, la coordinación en materia de seguridad y salud y la implementación de las reformas requeridas por los compradores de las viviendas. Se lleva a cabo también la contratación, coordinación y gestión de la constructora principal y el resto de gremios, se gestiona y coordina la obtención de la Licencia de Obra, Licencia de Actividad Clasificada, Licencia de Primera Ocupación, Cédula de Habitabilidad y Licencia de Apertura.

 

 

 

 

Ámbito: Pamplona, Navarra

 

Acciones: Proyecto de arquitectura (mediciones y presupuesto) Dirección de la ejecución material (aparejador), Estudio de Seguridad y Coordinación en Materia de Seguridad y Salud (aparejador/ arquitecto), diseño y gestión de reformas, contratación, gestión y coordinación de gremios, asesoramiento en subvenciones y ayudas administrativas, seguimiento de Licencia de obra, Licencia de Actividad Clasificada y Licencia de Apertura.