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Industrial y terciario / Residencial

2013· 74 Viviendas. Zizur Mayor

Año
2011-2013
Tipología
Industrial y terciario
,
Residencial
Proyecto
2013· 74 Viviendas. Zizur Mayor
Encargo
Dirección e.m. y Coord.Seguridad
Presupuesto
6.700.000,00 €
Superficie
12.735 m2
Promotor
Avanco
Constructor
ACR
Arquitecto
AQ arquitectura
Aparejador
Edurne Biurrun

Edificio de 74 viviendas, locales y garajes, Zizur Mayor (Navarra)

Se promueve la construcción de un edificio de viviendas formado por tres módulos que conforman una plaza interior de uso comunitario en Zizur Mayor, localidad a 5 km de Pamplona, en la misma Cuenca de Pamplona, Navarra. El edificio de 74 viviendas, garajes, trasteros y locales promovido por Avanco de Gestión Inmobiliaria S.A. para su venta, construido por la constructora Construcciones ACR., es diseñado por un  estudio de arquitectura e ingeniería externo a la promotora,  que será coordinado y dirigido por el equipo técnico de ésta.

La manzana de viviendas está constituida por 3 bloques, de los cuales dos constan de planta baja y 4 alturas, con viviendas en todas ellas y el tercero, está constituido por una planta baja en la que si localizan los locales y 5 alturas sobre rasante en las que se sitúan las viviendas. La planta bajo rasante alberga garajes y trasteros para cada una de las viviendas. La construcción del edificio se proyecta mediante sistemas constructivos basados en sistemas tradicionales utilizados por la promotora en promociones anteriores, haciendo de su repetición y de la experiencia que de su construcción se ha ido extrayendo una garantía de calidad constructiva.

El equipo de arquitectos e ingenieros proyecta el diseño del edificio y el equipo técnico de la promotora realiza las mediciones y presupuestos del edificio y redacta el Estudio de Seguridad y Salud.

Durante la construcción del edificio, el equipo de arquitectos se encarga de la dirección de obra y desde el equipo técnico de la promotora se realiza la dirección de la ejecución material, la coordinación en materia de seguridad y salud y la implementación de las reformas requeridas por los compradores de las viviendas. Se lleva a cabo también la contratación, coordinación y gestión de la constructora principal y el resto de gremios, se gestiona y coordina la obtención de la Licencia de Obra, Licencia de Actividad Clasificada, Califación provisional, Licencia de Primera Ocupación, Calificación Definitiva y Licencia de Apertura.

 

 

 

Ámbito: Cizur Mayor, Cuenca de Pamplona, Navarra

 

Acciones: Proyecto de arquitectura (mediciones y presupuesto) Dirección de la ejecución material (aparejador), Estudio de Seguridad y Coordinación en Materia de Seguridad y Salud (aparejador/ arquitecto), diseño y gestión de reformas, contratación, gestión y coordinación de gremios, asesoramiento en subvenciones y ayudas administrativas, seguimiento de Licencia de obra, Licencia de Actividad Clasificada y Licencia de Apertura.